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La nuda propiedad es un modelo de venta inmobiliaria pensado para las personas mayores que quieren vender su vivienda a precio de mercado, conservando el derecho de uso (usufructo) de forma vitalicia

El pleno dominio: Nuda propiedad + Usufructo


Cuando una persona compra una vivienda adquiere su propiedad, es decir, obtiene el pleno dominio sobre el inmueble. El pleno dominio es la suma de la nuda propiedad y el usufructo, el usufructo es el uso de manera vitalicia de la vivienda.

La venta de la nuda propiedad es la opción ideal para todas aquellas personas mayores sin herederos o que simplemente desean disfrutar de su vivienda de por vida, obteniendo un capital y olvidando así cualquier preocupación económica.

Beneficios de la venta de una nuda propiedad

Liquidez Inmediata
Recibes todo el capital sin esperar.
Reduces gastos
Dejas de pagar el IBI y las derramas que surjan.
Sigues viviendo en tu casa
Disfrutas de tu casa de manera vitalicia.
Rentabilidad latente
Puedes seguir alquilando tu casa.

 

Beneficios de la compra de la nuda propiedad

Compras el piso que quieres
A precio de mercado.
Inversión garantizada
Compras la propiedad y tienes posesión futura única del usufructo.
Acceso a tu vivienda
Te acompañamos en el proceso.
Reinversión viable
Puedes vender la Nuda Propiedad a un tercero.

Diferencias entre la nuda propiedad y el usufructo

Nuda propiedad


El nudo propietario es el propietario pero no tiene el uso y disfrute

El nudo propietario sólo podrá disfrutar de la vivienda cuando finalice el usufructo (muerte del usufructuario, generalmente)

El nudo propietario no puede alquilar la vivienda, pero sí vender la nuda propiedad a un tercero

Usufructo


El usufructuario tiene el uso y disfrute pero no la propiedad

El usufructuario está exento de las tributaciones de IRPF

El usufructuario podrá disfrutar de la vivienda mientras dure su derecho

Infórmate y empieza a disfrutar